In de Peperstraat – aan de oostzijde van de Zaan en deelgebied van Centrum Oost – heeft Opportunity Vastgoed plannen om de straat te vernieuwen door een aantal panden te slopen en nieuwbouw te realiseren. Dit heeft gevolgen voor huurders.
De vernieuwing van de Peperstraat is ingrijpend voor de zittende huurders van fase 2. De woningen worden gesloopt en iedereen moet verhuizen. We begeleiden alle huurders bij het vinden van een nieuwe woning en houden rekening met de persoonlijke situatie van alle huurders. Hoe de herhuisvesting in zijn werk gaat, staat in het Sociaal Plan.
Actueel
Stand van zaken herhuisvesting
De herhuisvesting van bewoners uit fase 2 met een vaste huurovereenkomst begint zodra de gemeente een peildatum voor de stadsvernieuwingsurgentie vaststelt. Dit gebeurt maximaal twee jaar vóór de geplande sloop. Vanaf dat moment krijgt u voorrang bij het zoeken naar een andere sociale huurwoning, als u hiervoor in aanmerking komt.
Voorafgaand aan het verlenen van deze peildatum wordt een sociaal plan opgesteld. Wij verwachten begin 2026 te starten met het maken van dit plan voor fase 2 (het sociaal plan van fase 1 vormt de basis) en verwachten dat de peildatum eind 2026 wordt afgegeven. We gaan ervan uit dat de sloop van fase 2 begin 2029 start.
Als u vragen heeft over de herhuisvesting of uw woonsituatie: neem dan contact op met de consulenten. Zij zijn er voor u, ook in deze fase. De projectconsulenten van Opportunity Vastgoed zijn bereikbaar via 020-250 45 46 of Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken..
Ervaringen
Veel bewoners uit fase 1 hebben een andere woning gevonden. We vroegen 3 oud bewoners van de Peperstraat fase 1 naar hun ervaring. Hoe kijken ze terug op de herhuisvesting? En hebben ze tips voor bewoners die nog op zoek zijn naar een woning? Lees hier de interviews.
Voorinschrijving
Heeft u als huurder van fase 1 of 2 interesse om terug te keren in een koop- of huurwoning? Via het inschrijfformulier op deze site is mogelijk om uw woningvoorkeuren door te geven.
Sociaal Plan
Er is een Sociaal plan voor fase 1 opgesteld. Daarin staat voor de huurders op een rij hoe het vinden van een nieuwe woning in zijn werk gaat. Welke afspraken en vergoedingen er zijn. En hoe we iedereen persoonlijk gaan begeleiden bij het vinden van een nieuwe woning. Het Sociaal Plan en alle stappen worden toegelicht in de huisbezoeken. Voor fase 2 zal ook een Sociaal Plan worden opgesteld. We hebben een samenvatting gemaakt van het Sociaal Plan en de stappen die de huurders gaan doorlopen in de herhuisvesting. Alle brieven en documenten voor de huurders van fase 1 en 2 staan bij downloads.
Begeleiders
De projectconsulenten bieden ondersteuning aan de huurders tijdens het proces van sloop-nieuwbouw. Zij gaan alle huurders ondersteunen bij het zoeken van een nieuwe woning.
Rizairis en Latoya zijn de projectconsulenten. Zij doen de huisbezoeken en zijn bereikbaar voor alle bewoners. In het informatiepakket, dat alle huurders hebben ontvangen, stellen zij zich voor.
Veelgestelde vragen
Wij begrijpen dat het besluit om woningen in de Peperstraat te slopen ingrijpend is. En dat u daarover allerlei vragen heeft. Alle huurders krijgen persoonlijke begeleiding. De belangrijkste vragen (met antwoorden) staan in de PDF's 'Vraag en Antwoord' hieronder.
We geven antwoord op:
- Algemene vragen over het project,
- vragen over planning/peildatum/sociaal plan,
- vragen over procedures en toestemming,
- vragen over slopen of renoveren,
- vragen over woningaanbod,
- vragen over de nieuwe woningen,
- vragen over het zoeken naar een nieuwe woning,
- en vragen over communicatie.
Mocht het antwoord op uw vraag niet worden gegeven in de download, dan kunt u contact opnemen per e-mail: Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.. We geven z.s.m. antwoord.
Nieuwsbrief
Belangrijke informatie ontvangen de huurders per brief. Tussentijdse berichten over het project melden we in de nieuwsbrief. Bent u huurder en ontvangt u de nieuwsbrief nog niet, schrijf u dan in.
Downloads
Herhuisvesting
Hieronder staan alle documenten die gaan over de herhuisvesting, zoals het Sociaal Plan.
Brieven huurders ná haalbaarheidsbesluit
Hieronder staan alle brieven die die de huurders hebben ontvangen vanaf eind november 2021 (ná het haalbaarheidsbesluit van verhuurder Opportunity Vastgoed en de gemeente samen).
Nieuwsbrieven
Op de pagina nieuws staan alle nieuwsbrieven die we hebben verstuurd in de afgelopen jaren.
Brieven verhuurder aan de bewoners
Hieronder staan brieven die verhuurder Opportunity Vastgoed heeft gestuurd aan de bewoners.
Brieven gemeente aan de bewoners
Hieronder staan alle brieven van de gemeente Zaanstad aan de bewoners.
Overzicht van het aanbod
Hieronder staan alle factsheets met daarin cijfers over het aanbod van sociale huurwoningen en vrije sectorhuurwoningen.
Algemeen